Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) je usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštila je danas centralna banka.
– Predloženim državnim Programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti jedan od vrednosti stambene nepokretnosti – navodi se u saopštenju.
NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20, odnosno 10 odsto na jedan odsto) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije.
Po propisima NBS, banke pri odobrenju kredita u okviru tog programa, mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99 odsto (što znači da učešće klijenta banke može biti jedan odsto u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita).
Pored toga banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35 odsto na celokupnu izloženost, po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.
Izmenama propisa, kako je navela NBS, kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.
Propisi usvojeni 20. decembra će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije Programa stambenih kredita za mlade, uz garantnu šemu Vlade Srbije.
Borba.rs/ Foto: Flickr, Printscreen